Yuk, Kenali Istilah Dalam Properti Yang Perlu Kamu Ketahui!

Dunia properti memiliki berbagai istilah-istilah rumit yang sangat membingungkan, dari istilah-istilah legal hingga desain. Yuk, cari tahu arti dari beberapa istilah dasar dalam bidang properti yang harus kita ketahui!

Property Terms
Minute Read

11 mins

Published

22.03.2021

Sebelum kita terjun ke dalam dunia properti, maupun untuk bisnis ataupun membeli rumah untuk pertama kalinya—ada baiknya untuk kita mengenal beberapa istilah penting dalam dunia properti. Yuk simak istilah-istilah berikut!

Property Terms,

Miniature people : reading a book and Dictionary using for concept of Dictionary Day. 

A

Agen properti

Pihak atau orang yang bekerja sebagai jembatan antara Pembeli dan Penjual properti di bawah, tugasnya mencari listing dan menjual properti.

Agunan (collateral)

Jaminan yang diserahkan nasabah (debitur) kepada pihak bank agar mendapatkan kredit atau pembiayaan. Aset tersebut nantinya akan menjadi milik bank jika peminjam gagal untuk membayar cicilan.

AJB

Singkatan dari Akta Jual Beli. Akta yang menyatakan keterangan telah terjadi peralihan hak kepemilikan atas sebuah aset dan sah secara hukum karena adanya aktivitas Jual-Beli.

Amortisasi 

Pengurangan utang berjalan dengan membayar hutang secara tetap dengan jumlah yang sama. Dengan amortisasi, pembayaran utang terdiri atas pembayaran pokok (principal) dan pembayaran bunga (interest).

Anami

Apartemen sederhana milik, hunian vertikal ini kelasnya diantara rusunami dan apartemen komersil atau kondominium

Anchor tenant

Anchor tenant adalah tenant utama atau yang menyewakan ruang dengan skala besar di sebuah proyek properti komersial seperti mal, yang bisa menarik pengunjung untuk datang.

Anuitas Rest

Perhitungan pembebanan bunga efektif dengan periode tahunan. Bunga yang dibayar berdasarkan sisa pokok kredit bulan sebelumnya, bunganya menurun sesuai dengan saldo pinjamannya. Jika debitur membayar lebih untuk mengurangi pokok kreditnya, maka dengan sendirinya debitur akan mendapat pengurangan beban bunga dimana waktu pelunasan akan berakhir lebih cepat dari tenor (masa cicilan).

Arsitek

Seorang ahli dalam segala permasalahan yang berkaitan dengan perancangan dan pembangunan, dimana pekerjaannya adalah merencanakan desain bangunan agar indah dan nyaman digunakan.

Arus Kas (Cash Flow)

Laporan mengenai aliran dana masuk dan keluar dalam satu periode tertentu.

B

Backlog

Kesenjangan antara jumlah kebutuhan hunian dengan jumlah ketersediaan hunian.

BBN

Atau Bea Balik Nama. Biaya ini dibutuhkan dalam mengganti nama kepemilikan suatu properti.

Booming properti

Suatu keadaan dimana sebuah jenis properti sedang mengalami lonjakan permintaan, atau kondisi ketika terjadi peningkatan tinggi aktivitas investasi properti. Booming properti turut mempengaruhi kenaikan harga satu jenis properti yang sedang banyak diincar.

BP Tapera

Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat adalah sebuah lembaga yang membantu untuk mengelola keuangan masyarakat untuk bisa memiliki rumah sendiri.

BPHTB

Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan merupakan pajak yang dikenakan kepada pembeli properti (tanah, rumah, apartemen, ruko dan lain-lain).

BPN

Badan Pertanahan Nasional. Memiliki tugas untuk pelaksanaan pendaftaran tanah dalam rangka menjamin kepastian hukum, salah satunya adalah untuk pembuatan sertifikat tanah.

Broker

Pihak atau orang ketiga yang menjembatani antara pembeli/investor dengan penjual. Broker properti mendapat keuntungan dari hasil komisi yang telah disepakati.

Bubble properti

Istilah yang digunakan untuk menggambarkan kondisi dimana harga properti di suatu kawasan meningkat akibat meningkatnya permintaan dan spekulasi. Kenaikan harga ini diibaratkan seperti gelembung udara yang terus membesar.

Bunga mengambang (Floating rate)

Suku bunga dengan besaran yang berbeda, penentuan suku bunga ini berdasarkan Bank Indonesia.

Bunga tetap (Fix rate)

Suku bunga setiap bulan dengan besaran tetap hingga masa tenor pinjaman selesai.

C

Capital Gain

Besarnya keuntungan dari hasil penjualan properti, dibandingkan dengan harga saat membeli.

Cash back

Satu bentuk penawaran dimana pembeli mendapatkan sejumlah pengembalian uang tunai saat membeli sebuah properti dari promosi marketing developer.

Cluster

Suatu lingkungan tempat tinggal dimana terdapat beberapa bangunan rumah yang memiliki konsep, bentuk, dan ukuran sama yang dibuat eksklusif. Cluster biasanya dilengkapi dengan fasilitas one gate system.

Co-broking

Kerjasama penjualan properti dari dua agen properti atau lebih.

Cost and Fee

Sebuah istilah yang mengacu kepada sistem kontraktor ketika membangun sebuah properti. Sistem ini dilakukan berdasarkan bagi hasil, dimana harga dapat mengikuti atau dapat berubah selama proyek belum selesai.

Cut and fill

Satu proses yang dilakukan oleh ahli untuk meratakan tanah. Prosesnya sendiri adalah mengeruk satu bagian lahan yang berbukit, kemudian tanahnya digunakan untuk menguruk/ menimbun bagian lain agar menjadi rata.

D

Demand

Jumlah permintaan mengenai suatu jenis properti dalam satu kurun waktu tertentu.

Developer

Perusahaan maupun perorangan yang bergerak dalam bisnis properti, dimana dia menjadi pengembang atau pembangun serta pemasar properti itu sendiri baik berupa perumahan skala besar maupun skala kecil.

Down Payment

Dalam kata lain adalah Uang Muka, dimana pembayaran dilakukan pada awal pembelian, sementara sisanya akan dibayar kemudian. Biasanya diasosiasikan sebagai tanda jadi atau tanda keseriusan seseorang dalam membeli atau menyewa properti.

E

Earlybird

Membeli suatu properti saat pertama kali properti tersebut ditawarkan dan dipasarkan oleh pengembang. Pengembang biasanya menawarkan harga yang masih murah di bawah harga jual aslinya. Namun, pembelian secara early bird berarti kita sebagai pembeli harus sabar dalam menunggu properti tersebut jadi dan siap huni.

Escrow

Badan penengah yang netral antara penjual dan pembeli dengan tugas menitipkan uang jaminan / deposit, tanda tangan PPJB dan sampai serah terima AJB. Tugas Escrow di Indonesia dilakukan oleh Notaris.

F

Fasos

Fasilitas Sosial yang dibuat oleh pemerintah atau pihak swasta guna dimanfaatkan oleh masyarakat umum dalam sebuah lingkungan pemukiman. Contohnya yakni puskesmas, klinik, sekolah, tempat ibadah, pasar, tempat rekreasi, taman bermain, tempat olahraga, ruang serbaguna, makam, dsb.

Fasum

Fasilitas Umum yang dapat digunakan oleh masyarakat umum. Contohnya yakni jalan raya, angkutan umum, saluran air, jembatan, halte, alat penerangan umum, jaringan listrik, trotoar, tempat pembuangan sampah, dan lain sebagainya.

Fixed Cost and Fee

Salah satu sistem kerja sama yang dilakukan oleh kontraktor dan pelanggan, sistem harga yang ditetapkan adalah berdasarkan kesepakatan awal dan tidak mengalami perubahan, kecuali perubahan dilakukan oleh pemilik properti.

FLPP

Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan merupakan program yang dilakukan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, dengan program ini maka Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dapat meminjam KPR dengan bunga yang terjangkau.

G

Girik/letter C

Keterangan bukti penguasaan atas tanah namun bukan tanda bukti kepemilikan hak atas tanah dari camat atau lurah. Dibuktikan dengan pembayaran pajak atas tanah.

Groundbreaking

Penggalian dasar bangunan, sebagai tahap awal pembangunan properti.

GSB

Garis Sempadan Bangunan, yakni garis batas terluar dari properti yang akan didirikan.

GSJ

Garis Sempadan Jalan, garis batas terdepan pagar bangunan dengan jalan yang telah ditetapkan dalam rencana kota.

H

Hak Sewa

Hak yang diberikan dari pemilik tanah ke penyewa dalam jangka waktu tertentu.

Handover (turn key)

Serah terima unit dari pengembang atau developer kepada pembeli, biasa digunakan untuk primary market. Juga merupakan proses pemberian dan penyerahan kunci properti dari penjual kepada pembeli pada waktu yang telah ditentukan sebelumnya.

HGB

Dengan HGB atau Hak Guna Bangunan, kita hanya membeli izin untuk menggunakan tanah milik negara dalam jangka waktu tertentu. 

HGU

Hak Guna Usaha adalah hak yang diberikan kepada seseorang untuk melakukan kegiatan peternakan, perikanan serta perkebunan di atas tanah negara. HGU dapat dimanfaatkan untuk pembangunan tempat tinggal, kegiatan usaha dapat dilakukan di atas tanah yang dimaksud.

HPL

Atau Hak Pengelolaan Lahan, yaitu hak menguasai dan mengolah tanah atau lahan yang dimiliki oleh negara, pemilik hak juga bisa menyerahkan kepada pihak ketiga untuk bersama-sama mengolah lahan.

I

IMB

Izin Mendirikan Bangunan. Merupakan produk hukum yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum sebagai landasan pelaksanaan kegiatan pembangunan properti.

Indent

Sistem pembelian dengan cara pemesanan terlebih dahulu. Jika dalam pembelian properti, maka pembeli harus menunggu hingga properti yang dibeli siap huni. 

Investor

Pembeli properti dengan motivasi untuk mencari keuntungan bukan untuk ditinggali. Biasanya investor properti akan mendapat keuntungan dari properti yang disewakan atau dijual kembali.

IPB

Izin Penggunaan Bangunan. Yaitu izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah pembangunan properti selesai sesuai IMB serta telah memenuhi syarat fungsi perlengkapan bangunan. 

K

Kanto

Kantor Toko adalah sebuah bangunan yang dibuat meninggi lebih dari satu lantai, bangunan ini pun memiliki dua fungsi yang berbeda, yakni satu lantai berfungsi sebagai kantor dan satu lagi sebagai toko.

KDB

Koefisien Dasar Bangunan adalah angka persentase perbandingan antara luas seluruh area yang bisa dibangun dengan area yang tersedia.

KLB

Koefisien Lantai Bangunan adalah persentase perbandingan antara luas lantai yang bisa dan boleh dibangun dengan luas area yang tersedia. KLB biasanya diberlakukan pada bangunan-bangunan yang tinggi karena dari nilai KLB dapat dilihat berapa jumlah total lantai yang bisa dibuat.

KMB

Kelayakan Menggunakan Bangunan bisa juga disebut sebagai Sertifikat Laik Fungsi (SLF) merupakan izin yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada sebuah bangunan yang baru saja dibangun. Izin ini diberikan setelah terlebih dahulu diperiksa kondisi bangunan apakah benar-benar layak untuk digunakan.

Kondotel

Kondominium hotel adalah proyek properti yang dibangun layaknya sebuah apartemen, namun bukan untuk ditinggali melainkan untuk disewa layaknya sebuah hotel. Nantinya investor pun tidak perlu pusing untuk mencari penyewa, karena manajemen hotel yang akan mengurusnya.

Kopel

Dua rumah yang dibangun berderet dengan satu desain yang hanya dipisahkan oleh satu dinding dan hanya menggunakan satu atap. Biasa dipakai di perumahan menengah ke bawah

KPA

Atau Kredit Pemilikan Apartemen adalah kredit konsumen yang disediakan oleh bank dan memiliki tujuan khusus yakni untuk pembelian apartemen.

KPR

Kredit Pemilikan rumah adalah kredit yang digunakan untuk membeli rumah atau untuk kebutuhan konsumtif lainnya dengan jaminan/agunan berupa rumah yang hendak dibeli.

KPR Informal

KPR Informal merupakan skema kredit yang disediakan oleh bank untuk mereka para pekerja non formal seperti wiraswastawan.

L

Loan (Pinjaman)

Dana yang disediakan oleh bank untuk nasabah dengan pemberian bunga dalam jumlah tertentu, yang harus dilunasi dengan cara mencicil dalam waktu yang telah ditentukan.

Loss transaction

Sebuah istilah yang lazim digunakan oleh para investor properti, istilah ini mengacu kepada kesalahan perhitungan ketika membeli properti, investor tidak memperhitungkan untuk mengeluarkan biaya pajak BPHTB, membayar broker, notaris dan lain-lain.

LTV

Loan to Value. Yaitu rasio antara nilai kredit terhadap jaminan pada saat awal pemberian kredit.

M

Masterplan

Rencana dan kerangka pengembangan jangka panjang dari suatu proyek yang ada di suatu wilayah.

Mixed-used Development

Suatu keadaan proyek properti yang menggabungkan beberapa fungsi sekaligus ke dalam satu lingkungan seperti hunian, komersial, dan perkantoran.

N

Negotiator

Petugas tahap ketiga dengan tugas berunding dengan owner mengenai harga dan cara serah terima serta melaporkan kepada investor/pembeli yang bersangkutan.

Nice property

Merupakan properti bernilai bagus dan menguntungkan dari segala sudut pandang seperti lokasi, pertumbuhan harga properti, dan sebagainya.

NJOP

Nilai Jual Objek Pajak, yakni harga terendah atas sebuah properti. NJOP juga dimaknai sebagai nilai dasar pengenaan pajak bagi PBB yang ditetapkan negara.

Notaris/PPAT ( Pejabat Pembuat Akta Tanah ) 

Pejabat umum yang memiliki kewenangan untuk membuat akta-akta otentik mengenai perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun untuk diajukan ke BPN.

NPWP

Nomor Pokok Wajib Pajak. NPWP berfungsi sebagai identitas seseorang dalam hal kewajiban dan hak pada bidang pajak.

NUP

Nomor Urut Pemesanan adalah nomor urut yang diberikan kepada calon pembeli, untuk memilih unit rumah atau apartemen. yang baru dilaunching.

O

Okupansi

Tingkat penyewaan unit pada sebuah apartemen, hotel, perkantoran ataupun ruko.

Owner

Pemilik sebuah properti

P

PBB

Pajak Bumi dan Bangunan adalah Pajak Negara yang dikenakan terhadap bumi dan atau bangunan sebuah pajak yang bersifat kebendaan, artinya pajak terutang ditentukan oleh keadaan objek yaitu bumi/tanah dan atau bangunan.

Peruntukan

Rancangan penggunaan dalam sebuah kawasan berdasarkan fungsi-fungsi tertentu contohnya seperti pemukiman, industri, perdagangan, perkantoran dan lain-lain.

PPh

Pajak Perolehan penghasilan, yakni pajak yang dikenakan terhadap subjek pajak terkait penghasilan yang diterima dalam tahun periode pajak.

PPJB

Perjanjian Pengikatan Jual Beli ialah perjanjian awal antara penjual dan pembeli sebuah properti. PPJB bersifat bawah tangan dan tidak melibatkan notaris atau PPAT.

PPN

Pajak Pertambahan Nilai adalah pajak yang dikenakan oleh pemerintah atas sebuah transaksi jual beli dan berlaku untuk segala jenis jual beli, baik yang dilakukan oleh perorangan maupun badan.

Primary market

Properti baru yang dijualkan kepada pemilik pertama.

Property Crash

Situasi dimana harga properti naik tajam atau turun cepat beriringan dengan situasi perekonomian.

Prosperous

Wilayah yang mungkin memunculkan keuntungan jika dilakukan investasi properti.

Putusan Banding

Keputusan yang dikeluarkan oleh pengadilan pajak terhadap suatu sengketa yang dialami penanggung pajak.

R

RAB

Rencana Anggaran Biaya adalah rincian perhitungan biaya yang dibutuhkan untuk sebuah proyek konstruksi, termasuk di dalamnya adalah biaya upah pegawai serta hal-hal lain yang mendetail.

Ready Stock

Proyek properti (rumah, apartemen, ruko dan lain-lain) yang dijual dalam kondisi sudah terbangun dan siap untuk digunakan.

Recession

Kondisi saat terjadinya penurunan daya beli akan objek properti.

Refinancing (Pembiayaan Ulang)

Langkah yang ditempuh oleh seseorang untuk mengatur ulang, mengubah, atau mengganti struktur pembiayaan KPR yang sudah berjalan dengan sistem penghitungan ulang properti yang sudah dibeli. Hal ini dilakukan agar memperoleh suku bunga atau jumlah angsuran yang lebih kecil, serta jangka waktu yang lebih lama.

Rukan

Rumah Kantor adalah sebuah bangunan yang dibuat meninggi lebih dari satu lantai, pada bagian bawah bangunan ini biasanya berfungsi sebagai kantor.

Ruko

Rumah Toko merupakan sebuah bangunan yang biasanya dibuat lebih dari satu lantai atau bertingkat, pada bagian bawahnya biasanya digunakan untuk usaha dan bagian atasnya digunakan sebagai tempat tinggal.

Rusunami

Rumah Susun Sederhana Milik. Sering disebut juga ‘Apartemen Bersubsidi’.

Rusunawa

Rumah Susun Sederhana Sewa.

S

SBDK

Suku Bunga Dasar Kredit atau dalam Bahasa Inggris disebut Prime Lending Rate ialah suku bunga yang paling rendah atau suku bunga dasar yang digunakan sebagai dasar perhitungan suatu kredit. Besarnya SBDK sendiri ditentukan oleh BI.

Scout

Petugas peninjau lokasi properti yang bertugas mencari tanah / properti, mengumpulkan data di lapangan dan melaporkan hasilnya kepada surveyor.

Secondary Market

Properti yang pernah digunakan (bekas) yang kemudian dijual kembali.

Service charge

Biaya tambahan yang harus dikeluarkan oleh pemilik atau penyewa suatu properti setiap bulan (biasanya dikenakan kepada pemilik atau penyewa apartemen, kantor serta properti komersial lain) untuk layanan yang diberikan pengelola. Service charge biasanya dihitung per meter persegi, berdasarkan unit yang dimiliki.

SHGB

Sertifikat Hak Guna Bangunan adalah kewenangan untuk mengelola sebuah lahan, namun tanah tersebut bukanlah milik pemilik bangunan yang didirikan di atasnya. Lahan tersebut diberikan oleh pemerintah atau satu pihak untuk digunakan hingga 30 tahun dan dapat diperpanjang kembali hingga maksimal 20 tahun.

SHM

Sertifikat Hak Milik adalah bukti kepemilikan sebuah properti yang sah secara hukum, atau merupakan pernyataan legalitas mengenai kepemilikan seseorang terhadap satu properti (misal: Rumah, Tanah atau Ruko). SHM juga dikenal masyarakat luas sebagai legalitas tertinggi dalam kepemilikan. Karena dengan adanya SHM, maka itu berarti tidak ada lagi campur tangan orang lain selain yang namanya tertulis dalam surat.

Sinking fund

Biasa disebut sebagai biaya perawatan ialah biaya yang dikeluarkan oleh penyewa suatu properti (apartemen, kantor, atau properti komersial lain) dan dibayarkan kepada pengelola. Dana tersebut dikeluarkan oleh pemilik atau penyewa properti  untuk perawatan fasilitas-fasilitas umum yang rusak misalnya jika satu saat lift rusak atau instalasi air butuh perbaikan. 

SIPPT

Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah. Merupakan izin dari gubernur terhadap penggunaan tanah bagi bangunan dengan kepemilikan luas tanah 5.000 m2 atau lebih.

Site plan (rencana tapak)

Sebuah gambar atau peta rencana (biasanya dalam bentuk dua dimensi) yang berisikan tentang rancangan pembangunan pada sebuah tanah kavling, bangunan ataupun kawasan. Gambar ini dibuat sangat terperinci lengkap dengan jalan utama, saluran air pembuangan, listrik, fasilitas umum dan fasilitas sosial.

SIUP

Surat Izin Usaha Perdagangan adalah surat yang diberikan oleh pejabat setempat kepada pengusaha untuk melaksanakan sebuah usaha.

SKK

Surat Keputusan Keberatan yaitu surat keputusan atas keberatan terhadap Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Kurang Bayar, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Kurang Bayar Tambahan, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Lebih Bayar, atau Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Nihil yang diajukan oleh Wajib Pajak.

SKP

Surat Keputusan Pembetulan yaitu surat keputusan untuk membetulkan kesalahan tulis, hitung dan atau kekeliruan dalam penerapan ketentuan Perppu perpajakan yang terdapat dalam Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Kurang Bayar, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Kurang Bayar Tambahan, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Lebih Bayar, Surat Ketetapan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan Nihil, atau Surat Tagihan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan.

SMF

Secondary Mortgage Facility yaitu lembaga yang memberikan loan kepada bank-bank pemberi KPR dengan jaminan KPR itu sendiri. Sistem ini bertujuan untuk mengatasi keterbatasan dana dalam rangka kredit kepemilikan rumah bagi masyarakat, yang disalurkan melalui Bank pemberi KPR.

SMM

Secondary Mortgage Market atau pembiayaan sekunder perumahan adalah suatu perusahaan yang dibuat untuk membeli suatu kredit pemilikan rumah (KPR) dari bank kreditur yang kemudian tagihan ini dikemas dalam suatu efek hutang yang kemudian dijual kepada investor seperti misalnya perusahaan asuransi maupun investor perorangan.

SOHO

Small Office Home Office yakni tipe properti yang menggabungkan fungsi hunian dengan area bisnis/perkantoran untuk menunjang aktivitas usaha/bisnis penghuni. Berbeda dengan ruko, SOHO dibangun di lingkungan yang tidak jauh dari pusat bisnis di perkotaan.

Spekulan

Sebuah tindakan membeli properti untuk mencari keuntungan tanpa memperhitungkan dengan matang resiko yang akan dihadapi.

SPOP

Surat Pemberitahuan Objek Pajak. Yakni sarana bagi wajib pajak untuk mendaftarkan objek pajak yang akan dipakai sebagai dasar untuk menghitung Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang terutang.

SPPT

Surat Pemberitahuan Pajak Terutang. Yakni surat keputusan kepala KPP mengenai pajak terutang yang harus dibayar dalam satu tahun pajak.

Strata title

Hak milik atas unit rumah susun atau apartemen yang juga merupakan kepemilikan bersama atas suatu komplek bangunan dan terdiri dari hak eksklusif untuk ruang pribadi serta hak bersama di ruang publik (misal taman, kolam renang, dan lain-lain).

Sunrise property

Istilah untuk menyebutkan properti yang terletak dalam kawasan yang mempunyai potensi yang akan berkembang untuk lima tahun ke depan. Potensi cerah tersebut ditandai dengan tingkat pertumbuhan di atas rata-rata kenaikan tanah atau pembangunan infrastruktur di area tersebut.

Sunset property

Istilah untuk menyebutkan sebuah properti yang memiliki nilai investasi kurang menguntungkan. Hal tersebut ditandainya dengan tidak banyaknya jumlah penduduk serta harga tanah yang tidak berkembang.

Superblok

Kawasan kota mandiri yang menggabungkan area perumahan, area perkantoran, area perdagangan, tempat rekreasi dan lain-lain.

Supply

Ketersediaan jumlah berapa buah properti yang tersedia untuk memenuhi permintaan atau demand dari customer. Bisa juga merupakan aktivitas untuk memenuhi jumlah kebutuhan properti yang diincar oleh customer.

Surveyor

Seorang petugas tahap kedua yang bertugas meninjau lokasi properti secara langsung, mengkonfirmasi data yang diterima dari Scout, bertemu dengan owner dan mengecek keabsahan sertifikat di Notaris/ BPT/ Kecamatan/ Kelurahan.

T

TDP

Tanda Daftar Perusahaan yakni diberikan pemerintah kepada perusahaan yang telah divalidasi pendaftarannya.

Teknik Sipil

Pekerjaan dengan tugas merencanakan kekuatan dan cara menghemat bangunan serta tentang manajemen pelaksanaan pembangunan.

Tenor

Durasi atau jangka waktu yang disepakati untuk melakukan pelunasan pinjaman atau cicilan kredit. Misalnya lima tahun, sepuluh tahun, dan seterusnya.

Top-up

Meningkatkan batas tertinggi kredit pinjaman.

Topping off

Pemasangan atap bangunan sebagai simbol akhir proses konstruksi.

Turn Over

Proyeksi waktu balik modal sebuah investasi.

U

Urban

Kawasan yang difungsikan sebagai tempat permukiman perkotaan, pemerintahan, pelayanan sosial dan bisnis.

Y

Yield

Keuntungan yang dihitung dari nilai sewa properti per tahun dibandingkan dengan harga properti. Kisaran yield per tahun berbeda dari masing-masing tipe properti.

Property Terms

Typewriter and dictionary

 

Nah, setelah kita mengenali istilah-istilah yang sering digunakan dalam properti—yuk, baca mengenai dokumen penting yang diperlukan dalam kepemilikan rumah!