Catat! Ini Dia Persyaratan Untuk Mengajukan Kredit Pemilikan Apartemen

Membeli apartemen melalui kredit kepemilikan apartemen (KPA) tidak sesulit kelihatannya, cari tahu apa yang dibutuhkan di artikel ini!

Panduan pengajuan KPA Imdonesia, how to grant Apartment loan in Indonesia
Minute Read

3 mins

Published

04.02.2022

Siapa sih, yang tidak mau memiliki sebuah unit apartemen?

Tidak bisa dipungkiri, membeli apartemen adalah salah satu impian terbesar dalam hidup kita, terutama untuk anak muda yang baru memulai hidup mandiri. Tapi, pernah kah  memikirkan bagaimana kita bisa mewujudkan mimpi tersebut dengan mudah?

Jawabannya adalah melalui kredit pemilikan apartemen (KPA), solusi tepat bagi jutaan orang yang bermimpi untuk bisa memiliki unit apartemen sendiri. Kredit kepemilikan apartemen menjadi jawaban untuk setiap orang untuk membantu mereka membeli sebuah unit apartemen. Jadi, apa sih sebenarnya pinjaman kepemilikan apartemen itu? Apa saja persyaratannya? 

Lokalist telah menyiapkan panduan tentang apa yang perlu diketahui sebelum kita mengajukan pinjaman kepemilikan apartemen, baca terus artikel ini!

Panduan pengajuan KPA Imdonesia, how to grant Apartment loan in Indonesia

Apa itu Kredit Pemilikan Apartemen?

Seperti halnya kredit pemilikan rumah (KPR) yang sudah tidak asing lagi di telinga kita, kredit pemilikan apartemen berfungsi sama seperti kredit pemilikan rumah: Pinjaman yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan kepada mereka yang ingin membeli sebuah unit apartemen, baik itu apartemen baru maupun bekas.

Kebanyakan orang tidak menyadari bahwa saat mereka membeli apartemen melalui kredit pemilikan apartemen, mereka juga terselamatkan dari risiko kerugian, terutama dalam pembelian apartemen yang masih dalam tahap pembangunan. Karena akan ada tambahan jaminan perlindungan yang diberikan oleh pihak bank jika sewaktu-waktu pihak pengembang tidak mampu menyelesaikan proyek pembangunan apartemen.

Asuransi properti tambahan juga tersedia selama periode cicilan kita yang akan mencakup kerusakan dari kebakaran dan gempa bumi.

Apa Saja yang Dibutuhkan Saat Mengajukan Kredit Pemilikan Apartemen?

Perlu diingat bahwa setiap bank atau lembaga keuangan memiliki persyaratan tertentu yang mungkin berbeda dari satu sama lainnya. Tetapi untuk membantu kita dalam mengajukan kredit kepemilikan apartemen, Lokalist telah membuat daftarnya:

  • Warga negara Indonesia dengan usia minimal 21 tahun atau sudah menikah, dan tidak lebih dari 65 tahun.
  • Memiliki status pegawai tetap/wiraswasta/profesional.
  • Masa kerja karyawan minimal satu tahun, dan lama usaha/profesi minimal satu tahun.

Panduan pengajuan KPA Imdonesia, how to grant Apartment loan in Indonesia

Dokumen untuk Disiapkan

Untuk karyawan

  • Mengisi formulir pengajuan
  • Fotokopi KTP suami/istri
  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
  • Fotokopi akta nikah/cerai
  • Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)/SPT Tahunan
  • Fotokopi surat pengangkatan pegawai tetap
  • Slip gaji
  • Fotokopi rekening koran 3 bulan terakhir
  • Foto pemohon dan pasangan (jika sudah menikah)

Untuk pengusaha

  • Mengisi formulir pengajuan
  • Fotokopi KTP pasangan
  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
  • Fotokopi akta nikah/cerai
  • Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)/SPT Tahunan
  • Fotokopi SIUP
  • Fotokopi akta pendirian perusahaan
  • Fotokopi rekening koran 3 bulan terakhir
  • Foto pemohon dan pasangan (jika sudah menikah)

Panduan pengajuan KPA Imdonesia, how to grant Apartment loan in Indonesia

Biaya Kredit Pemilikan Apartemen

Selain uang muka 20-30% yang harus dibayarkan di muka, kita juga perlu menyiapkan beberapa biaya tambahan, seperti:

  • Biaya administrasi, Rp 250.000-Rp 500.000
  • Biaya penilaian (survey), Rp 300.000-Rp 750.000
  • Biaya provisi bank, 0,5% -1% dari total pinjaman
  • Biaya asuransi selama pinjaman saat ini, 1% -2% dari harga apartemen
  • Pajak penjual, 5% dari harga apartemen yang disepakati
  • Pajak BPHTB, 5% dari harga apartemen dikurangi harga NJOPTKP

Membeli apartemen melalui kredit kepemilikan apartemen (KPA) sebenarnya tidak sesulit kelihatannya, apalagi dengan uang muka yang rendah, pinjaman kepemilikan apartemen dapat membantu kita mencapai tujuan kepemilikan apartemen kita jauh lebih cepat dari sebelumnya.